Как рассчитывается плата за отопление при индивидуальных приборах учета
Конституционный Суд Российской Федерации постановлением от 07.07.2026 года №46-П, принятым по жалобам граждан Терехиной Л.К. и Юхнева Д.В., разъяснил порядок применения пунктов 2, 42 (1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также формул 3 (1) и 3 (7) приложения № 2 к данным Правилам.
Предметом спора стала ситуация, при которой в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, отдельные помещения дополнительно оснащены индивидуальными приборами учета, и при этом фактическое теплопотребление в этих помещениях существенно ниже, чем в среднем по дому согласно показаниям общедомового счетчика.
На практике это приводило к спорам между собственниками и управляющими организациями о справедливости применяемой методики расчета: жильцы, экономно расходующие тепло, зачастую вынуждены были доплачивать за «недобор» показаний общедомового счетчика, распределяемый пропорционально на всех собственников.
Конституционный суд дал разъяснения по корректному применению действующих формул расчета в подобных случаях, что позволит устранить неоднозначность толкования соответствующих норм жилищного законодательства управляющими организациями, ресурсоснабжающими организациями и судами при рассмотрении споров о размере платы за отопление.
Прокуратура рекомендует собственникам жилых помещений, столкнувшимся с завышением платы за отопление при наличии индивидуальных приборов учета, обращаться за перерасчетом в управляющую организацию, а при отказе – в органы государственного жилищного надзора или в суд с учетом данной правовой позиции Конституционного суда.
Рузский городской прокурор Никита Мозговой.